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【央视新闻客户端】;
来源：华夏时报
华夏时报记者 李凯旋 北京报道
中海一天就花了153亿元。11月29日，中海以153.32亿元的价格摘得了朝阳区年内第二宗组团地块。同时，这宗组团地块的价格也打破了北京单笔土地出让金的纪录。但是，北京土拍的“好戏”远没有落幕。
据悉，海淀朱房村的两宗地块出现在北京2024年度第六轮拟供应商品住宅用地清单中，两宗地块不设置地价上限，也不设置销售指导价。据悉，海淀朱房村的两宗地块条件优越，备受市场期待。
中海153亿元拿下“地王”
公开资料显示，此次的组团地块包括朝阳区酒仙桥旧城区改建项目地块、小红门乡剩余土地一级开发项目地块、十八里店朝阳港一期土地一级开发项目地块。此次的组团地块是名副其实的“巨无霸”，其总建设面积约14.7公顷，规划建筑规模为39.4万平米，总起始价就为153亿元。
最终，此次的组团地块没有触及到175.95亿元的价格上限。计算来看，中海给出的153.32亿元的价格使得地块的溢价率为0.21%。同时，由于地块对于房企的资金要求较高，其最终也是仅有中海和华润两家房企报名参拍。
今年6月份，朝阳首次推出“组团地块”，与这次一样，也为“酒仙桥+X”的模式。彼时，中建智地联合体以112亿元的底价将上述组团地块纳入囊中。目前，朝阳区“组团地块”采用“住宅+产业+配套”的模式。“‘组团’的操作可以理解为肥瘦相间，也可以理解为多业态用地并
